Verkaufen
Wie wir arbeiten !
Arbeiten um Erfolg zu haben!
Analyse & Planung und die entsprechenden Unterlagen sammeln
Kontaktaufnahme zu uns, Erstgespräch, Verkaufsaktivitäten festlegen, finanzielle Größenordnung planen.
Was brauchen wir?
- Unterlagen zum Objekt (Baupläne, Lageplan, etc.)
- Grundbuchauszug
- Nebenkostenübersicht
- Liste der letzten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Versicherungsunterlagen (Brandversicherung)
- Energieausweis
- Sonstige Pläne (Katasterplan, Baulastenverzeichnis, Abwasserplan)
- Bilder zum Objekt
Immobilie für den Kauf vorbereiten und realistischen Verkaufspreis ermitteln
- Mängelliste erstellen
- Reparaturen / Instandsetzungen vorschlagen und durchführen lassen
- eventuell Home-Staging mit dem Ziel schnellerer Verkauf und höherer Preis.
- Wertermittlung
- Finanzsituation möglicher Käufer ermitteln
- evtl. bestehende Finanzierung berücksichtigen
Aktionen planen, Anzeigen schalten, Kontakt, Besichtigungstermine
- Zielgruppe definieren
- Anzeigentext und Exposé erstellen
- Anzeigen im Internet und Zeitungen schalten
- Vorbereitung auf mögliche Fragen von Interessenten
- Anrufe und Mails zeitnah beantworten
- notwendigen Unterlagen vorhalten
Verkaufsgespräch Kaufvertrages, Notartermin
- Kaufmotive befördern
- alle vorgeschriebenen Unterlagen vorlegen
- Kaufvertragsentwurf vorbereiten
- Notartermin vereinbaren
- Übermittlung der notwendigen Unterlagen an den Notar
- Kontrolle vor dem Notartermin
- Erstellung Übergabeprotokoll
- Übergabe der Unterlagen begleiten
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